2011.08.25 03:11 am |
政府將分階段實現居住正義，繼建立透明交易制度後，最快明（101）年全面翻修不動產稅制，鎖定只對「富人加稅」原則，名下僅一戶自用住宅可維持輕稅，大面積、多屋（多地）及高價不動產，不論買賣或持有，稅負都會上漲。
財政部改革不動產稅制範圍，將涵蓋土地增值稅、房屋稅及地價稅。財政部長李述德今（25）日將在行政院會，提出「不動產稅制檢討報告」。高層官員表示，最快明年提出修法方案，若順利，二年後房產稅負就會上升。
依據規劃，財政部認為，不動產實價登錄機制，將可促使地方政府未來訂定土地公告現值時，有逐步接近市價的參考依據，只要公告現值接近市價，土地增值利益經由課徵土地增值稅，即可充分反映在稅收，有助改善貧富差距。
官員指出，公告現值占市價的比重，全台平均約達八成，內政部計畫，最遲民國104年須達到市價的九成。
財政部也計劃明年提出房產稅制修法計畫，包括建議公告地價應縮短為二年調整一次，以快速接近市價。
全台公告地價平均只達市價22%，導致地價稅嚴重低估。財政部考慮調高房屋與地價稅率，但將排除對自用住宅加稅。高層官員說，原則上全台約有九成以上的自用住宅不會受到加稅影響。
財政部有意限縮自用住宅優惠地價稅的適用面積至2公畝（約45坪）以下，並限制符合自用住宅定義的設籍條件，藉此讓擁有一戶以上房屋的高資產族群，負擔合理房產稅捐。
財政部改革不動產稅制範圍，將涵蓋土地增值稅、房屋稅及地價稅。財政部長李述德今（25）日將在行政院會，提出「不動產稅制檢討報告」。高層官員表示，最快明年提出修法方案，若順利，二年後房產稅負就會上升。
依據規劃，財政部認為，不動產實價登錄機制，將可促使地方政府未來訂定土地公告現值時，有逐步接近市價的參考依據，只要公告現值接近市價，土地增值利益經由課徵土地增值稅，即可充分反映在稅收，有助改善貧富差距。
官員指出，公告現值占市價的比重，全台平均約達八成，內政部計畫，最遲民國104年須達到市價的九成。
財政部也計劃明年提出房產稅制修法計畫，包括建議公告地價應縮短為二年調整一次，以快速接近市價。
全台公告地價平均只達市價22%，導致地價稅嚴重低估。財政部考慮調高房屋與地價稅率，但將排除對自用住宅加稅。高層官員說，原則上全台約有九成以上的自用住宅不會受到加稅影響。
財政部有意限縮自用住宅優惠地價稅的適用面積至2公畝（約45坪）以下，並限制符合自用住宅定義的設籍條件，藉此讓擁有一戶以上房屋的高資產族群，負擔合理房產稅捐。
