【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】 2010.12.14 02:46 am
各縣市將陸續公告明年的土地公告現值，部分縣市漲幅明顯，這次的公告現值調漲意義和以往不同，因為公告地價可能會跟著連動上漲，升高地價稅負擔。
內政部官員昨（13）日表示，行政院日前已通過平均地權條例修正案的審查，其中一條明定公告地價按土地公告現值一定比例定之，一旦完成立法，將結束長達20年的兩價分離政策，變成兩價連動。
官員指出，目前此案正等排入行政院院會，院會通過後送立法院議，若明年年中完成立法，有可能明年下半年各縣市就會訂出一定比例，民國101年公告地價因而調高。公告地價是地價稅的稅基，也就是地價稅會因而調升。
不動產價格飆漲已明顯反映在民國100年的土地公告現值上。包括升格後的新北市（即台北縣）、大高雄地區，均已宣布調漲明年土地公告現值，台北市將在明（15）日公布，依規定各縣市年底前都會公告。台北縣平均漲幅達15.33%，漲幅相當大。
內政部地政司副司長王靚琇表示，一定比例是多少，由地方政府每年自行訂定，可以是兩成、三成或五成等；台北市和新北市適用的比例可以訂得不一樣；甚至同屬台北市內，也可分區訂定。如果地方政府不想漲地價稅，也可訂定較低的比例，土地公告現值上漲，地價稅不一定跟漲。地價稅是地方稅，中央尊重地方的決定。
王靚琇說：「兩價連動是這次修法精神」，平均地權條例的精神應該是兩價合一，實務上卻是兩價分離，按照統計資料，土地公告現值的全國平均數已相當接近市價，約為市價的八成，公告地價則偏低，約為市價的兩成。基於現實，這次修法沒有做兩價合一，只採兩價連動。
王靚琇說，公告現值是一年調整一次，公告地價與公告現值連動後，也由現在的三年一調改為一年一調。
修正草案中賦予地方政府權力，對於房地產價格波動明顯的地方可以定期檢討，提前調高或調低土地公告現值，但因地價稅一年課一次，當次調整不影響當年的公告地價。
