【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2010.09.22 03:33 am
國稅局要查建商以人頭購地，再合建分售是否逃漏稅，引發營建業反彈，業者強調，土地交易依法是免所得稅的，現行法令未修改前，國稅局要查稅的作法，適法性有待斟酌。
台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，公會近期不排除與國稅局等相關單位面對面溝通，爭取更為彈性的認定空間。她也呼籲建築業界，在帳務流程、資金流向等方面，應儘可能周延與透明化，避免不必要困擾。
國稅局針對建商合建分售要查稅，部分業者頗不以為然，業者說，現行土地法規定，土地交易只須繳交土地增值稅，無須繳交所得稅。現行法令未修訂前提下，國稅局卻自行片面認定，將地主購地合建視為營業行為，其適法性有待斟酌。
據瞭解，去年中部地區就有一家建商，因此被國稅局裁罰及補稅數千萬元，引起業界一片譁然。業者說，建商與所謂的地主合建分售的模式，業界存在已久，也是許多公司節稅措施之一，但這一切都合法。
不過，國稅局表示，許多建商為了避稅，利用股東擔任人頭購地，變成合建對象，正因為股東在土地獲利上免報稅，導致建商刻意拉高土地作價，而壓低房屋作價，兩者間的獲利與稅賦差距，就為逃漏稅提供極大的操作空間。
