我國對於出售自用住宅用地者，本來只有2種土地增值稅優惠措施：其一為一生只能適用1次的自用住宅用地10％優惠稅率課徵土地增值稅；其二為2年內先購後售或先售後購自用住宅用地，可以辦理退還不足支付新購土地地價之已納土地增值稅。此二種措失，尚難完全照顧有多次換屋者的需要。政府為減輕換屋者土地增值稅負擔，從99年開始，於土地稅法第34條新增加第5項「一生一屋」的規定，也就是自用住宅用地因換屋出售，不論換屋幾次，在出售時只要符合一定條件，都可適用10％的土地增值稅優惠稅率。
臺北市稅捐稽徵處表示，依據土地稅法第34條第5項「一生一屋」規定如下：1.必須已使用過「一生一次」的土地增值稅優惠稅率。2.出售時名下（含本人、配偶、未成年子女）僅有一戶自用住宅。3.優惠面積限制都市土地上限為1.5公畝（約45坪）、非都市土地為3公畝（約105坪）。4.本人、配偶、未成年子女設籍該地及持有所有權滿6年。5.出售前5年該地不得有出租、營業行為。以上條件具備齊全，才能按10％的稅率課徵土地增值稅。
該處進一步表示，對高所得的族群來說，通常擁有好幾戶房子，一生一屋對他們來說助益不大；對投資客來說，由於多為短線進出，也不在優惠條件內，因此實際受惠者，多數為想要把房子由小變大、由遠變近的中產階級換屋族，照顧了民眾的換屋需求，更鼓勵民眾住的品質提升，對有意換屋的民眾而言，實在是一項福音。
